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    マンションやアパートが「ペット不可」の賃貸物件なのに、こっそり飼っていて「バレてしまった」という人が少なくないようです。

    弁護士ドットコムにも、猫を飼っていたのがバレて、怒った大家さんから「来月で出ていけ」と言われたという法律相談が寄せられています。

    その後、相談者には解約通告書も送られてきたといいます。猫は施設に預けるそうですが、相談者はこのまま住み続けることができるのでしょうか。金岡紗矢香弁護士に聞きました。

    ●ペットNGのマンションだけど猫を飼いたい!

    ——ペット不可の賃貸物件で猫を飼っていたのが明らかになった場合、大家(貸主側)からの退去の求めに応じないといけないのでしょうか

    マンションやアパートでペットを飼いたいと思っても、ペットの飼育を不可にしている賃貸物件が大半です。ペット可の部屋を見つけたのに、相場より家賃が高いといった理由で入居を諦めたことがあるという人もいるでしょう。
    それでは、ペット不可の部屋でこっそりと猫を飼っていることが大家や管理会社など貸主側にバレたらどうなるのか考えてみましょう。


    まず、賃貸物件で猫を飼えるかどうかは、賃貸借契約の内容によって決まります。ペットの飼育が不可なのに猫などを飼っていたら、この契約に違反していることになります。

    また、ペットを飼える賃貸物件でも、「小型犬・猫2匹まで」「小鳥・小動物のみ可」など、飼うことができる動物に条件がある場合、その条件に従わないと、やはり契約違反です。

    ●「ペット飼育禁止の契約違反」でもただちに退去には至らない

    ——猫を飼っているのが大家(貸主側)にバレて、「ペット不可」の契約に違反したのであれば、やはり退去しなければいけないのでしょうか

    結論から申し上げると、ペットの飼育という契約違反をしたからといって、貸主から退去を求められたとしても、必ずしも部屋を退去する必要はありません。退去しなければならないのは、契約違反によって貸主と借主の「信頼関係が破綻」した場合です。

    まず、「信頼関係が破綻」とはどのようなものか説明します。

    たとえば、貸主が「家賃を1カ月分滞納したら契約を解除する」と賃貸借契約書に記載していたとします。
    しかし、支払い忘れなどのうっかりミスでも、1カ月分の滞納だけで退去を拒否できないとなると、賃貸借契約は借主にとって非常に不利なものとなってしまいます。


    そのため、1カ月分の滞納で契約を解除すると契約書に記載していても、実際は3カ月分以上の家賃滞納を目安に「信頼関係が破綻」したとして、退去となることが一般的です。

    今回の相談では、怒った大家から出ていくように言われ、解約通知書も送られてきたようですが、発覚したあとに猫を施設に預けるのであれば、信頼関係が破綻したとまでは言えない可能性があります。


    まずは、大家にきちんと謝罪するとともに、猫を施設に預けることや今の部屋では決してペットを飼わないことなどを約束して、このまま住み続けたいと伝えてみましょう。
    もちろん、猫を預けないまま飼育を続けた場合や、猫を飼うことで他の住人に大きな迷惑をかけているような場合は、退去しなければならない可能性が高いと思われます。

    また、猫が壁やフローリングを傷つけたり、臭いが残ったりすれば、退去時に敷金が返還されないだけでなく、追加の修繕費用を請求される可能性もあるため注意が必要です。

    謝っても住み続けることを許してもらえない場合や、退去時に高額な修繕費用を請求されたような場合は、弁護士に相談してもよいでしょう。

    【取材協力弁護士】
    金岡 紗矢香(かなおか・さやか)弁護士
    弁護士・行政書士。国内大手飲料メーカーの勤務を経て、弁護士資格を取得。浮気・不倫の慰謝料請求や離婚・男女問題、セクハラ・パワハラなどの労働トラブル、不動産トラブルなど、さまざまな分野の法律問題に精通し、幅広い内容の相談に応じている。第一東京弁護士会所属。
    事務所名:弁護士法人プロテクトスタンス
    事務所URL:https://protectstance.com/

    「来月出ていけ」ペット不可の賃貸物件、こっそり飼ってる猫が見つかり大家激怒…退去しないといけにゃいの?


    (出典 news.nicovideo.jp)

    賃貸は貨幣資本(利子生み資本)を生み出すもので特に後述のファイナンス・リースは金融的色彩が強い。 なお、賃貸の契約関係は賃貸借が一般的であるが、借地権のように賃借権の場合だけでなく地上権の場合もある。 売買と賃貸を比較すると、売買では所有者と利用者の一致しているのに対し、賃貸の場合は所有者と利用者の間には契約関係を要する。…
    4キロバイト (595 語) - 2023年12月2日 (土) 19:20



    (出典 hide10.com)


    「猫をこっそり飼っていたなんて、大家さんも気の毒だよね。でも、契約違反は違反。ちゃんとルールを守っていればこういう問題も起きなかったかもしれないね。早めに引っ越し先を探し始めた方がいいかもしれないね。」

    <このニュースへのネットの反応>

    【【賃貸】「こっそり飼っていた猫がバレて大家激怒!退去の危機に…」】の続きを読む


     舞台公演の企画などを手掛けるLol(東京都渋谷区)は3月9日、13日から上演予定だった朗読劇「~AI朗読劇~AIラブコメ」の公演を中止すると発表した。生成AIを使って脚本を作り、それを声優が朗読するという企画だったが、同社は「関係者たちに多大なる迷惑が掛かる危険がある」との理由から、公演中止の判断を下した。

    【その他の画像】

     同公演は、13~20日に上演を予定していた。生成AIが作った3本の恋愛ドラマを声優が朗読するという内容で、脚本以外にも、キービジュアルなどのデザインにも生成AIを利用していた。同社は「(生成AIは)一部利用しているにすぎず、生成AIアプリに複数のキーワードを入力し、導き出した成果物に、クリエイターが手を加えて仕上げている」と説明していた。

     同社は企画について「AIを使って、人間が紡ぎ出す作品に、固定概念にとらわれない要素が入る、新しいクリエイティブへの挑戦であり、今までにない世界を楽しめる作品を目指す」と言及。また、文化庁の「AIと著作権に関する考え方について(素案)」に対して、日本俳優連盟(原文ママ)が提出した意見書にある「AIは、人間のクリエイターに取って代わるものでは

    なく、人間のクリエイターに力を与え、補強するために使われるツール」という記述にも「同じ考え」と述べ、この考えに基づいて制作しているとも説明していた。

     一方、同社の企画説明に対して、X上では「無断学習・搾取問題を抱えるツールの使用をアピールする時点で、搾取の片棒を担いでいる」など、生成AIの利用を非難する声が上がっていた。

     その後、同社は「皆さまよりさまざまなご意見を頂くことは予想していたが、一部の方々には、意図せず不信感・不安感を与えてしまう結果となった」とし、9日に中止を発表。「関係者や出演者、事務所の皆さまに多大なる迷惑が掛かる危険があるとの理由から、断腸の思いではあるが、中止という判断を下した」と理由を説明している。

     公演が中止になったことを受け、X上では「合法に経済活動している団体に対して、業務に影響が出る形で批判を送るのは威力業務妨害とかにはならないのか」など中止対応に疑問を呈する声も見られた。



    (出典 news.nicovideo.jp)

    人工知能 (AI acceleratorからのリダイレクト)
    人工知能(じんこうちのう、英: artificial intelligence)、AI(エーアイ)とは、「『計算(computation)』という概念と『コンピュータ(computer)』という道具を用いて『知能』を研究する計算機科学(computer science)の一分野」を指す語。「言語の理…
    116キロバイト (14,472 語) - 2024年3月6日 (水) 10:44



    (出典 matome.naver.jp)


    「AIを使った朗読劇は斬新で興味深い企画だったが、関係者に迷惑が掛かる危険があるとすれば中止するのは賢明な判断だと思います」

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    【写真・画像】超高額の大谷翔平の開幕戦ツアー 欠場ならメッシ同様炎上の可能性も?「かなりハードル上がっているというかプレッシャー…」 1枚目

     「食糧不足を救う」として注目を集めている、食用コオロギの会社が倒産した。
     
    【映像】食用コオロギを使ったパスタやアイスもなか
     
     新規参入から、わずか3年で破産手続きを始めたのは、長野県茅野市に工場を持つ「クリケットファーム」。親会社を含めた3社での負債総額は2億4290万円にのぼる。クリケットファーム公式サイトでは「世界ではいま食糧危機への警鐘が鳴らされています。だからこそ、私たちは昆虫食に着目し、動物性タンパク質をとるための新たな選択肢を世の中に提案していきます」などと呼びかけていた。

    【写真・画像】超高額の大谷翔平の開幕戦ツアー 欠場ならメッシ同様炎上の可能性も?「かなりハードル上がっているというかプレッシャー…」 2枚目

     同社の手がけるコオロギパウダー配合の食品は、茅野市や岡谷市のふるさと納税の返礼品にも採用され、NHKや民放のテレビ番組でも取り上げられていた。しかし2023年12月分の家賃支払いが止まり、2024年1月に弁護士から倒産する旨の連絡が入ったという。
         
     昆虫食はSDGsの観点で注目される一方で、街の声は「ちょっと苦手かも」「形そのままでくると、ちょっとうわってなる」「見た目が無理」などといった嫌悪感も示される。
         
     岡谷市の吉田浩市議と中島秀明市議は、クリケットファームに注目し、当時の会派で工場内を視察していた。「食育」として学校給食への提供や、工場見学などの地域交流ができないかとの要望を受け、坪井大輔社長の印象を「すごく前向きな人で、チャレンジ精神旺盛。全部自

    動化していた」と振り返る。一方で中島氏は、「昆虫食にする必然性が見つからない」とも指摘する。この地域で昆虫食が定着したのは「タンパク質をとるために必然的に食べていた」ためだとして、ビジネスモデルの道筋が見えておらず、「まだ時代が早かったのかなという感


                                     佃煮のイラスト

    じ」だと分析した。
         
     昆虫食をめぐっては昨年2月、徳島県立小松島西高校でコオロギパウダーを使った給食を試食で提供し、「子どもに食べさせるな」といったクレームが相次いだ。給食にコオロギパウダーを提供したのは、徳島大学での30年近いコオロギ研究を経て、2019年に創業した昆虫食ベンチャーのグリラス。高校生の出したアイデアに協力しただけだったが、当事者ではない一部SNS


     の声で炎上し、逆風にさらされることとなった。同社はペット用のコオロギ粉末飼料を提供する「コオロギ研究所」の閉店を決めた。渡邉崇人代表取締役は、取材に対して「畜産物の増産には、限界がある」と言われるなか、牛や豚、鶏の値上がりが懸念され、「こうした事態を未然に防ぐため、『新たな選択肢』を提供することが、食用昆虫の役割だ」と語る。
     
    「私たちは、決して、コオロギを食べたくない人が、無理にコオロギを食べなければならない世界を作ろうとは考えていません。むしろ、そうならないように、必要な時に、必要な人の手に渡るように、今から技術を磨き、研究に取り組んでおります」(グリラス・渡邉崇人代表取締役)

    【写真・画像】超高額の大谷翔平の開幕戦ツアー 欠場ならメッシ同様炎上の可能性も?「かなりハードル上がっているというかプレッシャー…」 3枚目

     これまでベンチャーの浮き沈みを見てきた元大和証券の経済ジャーナリスト・内田裕子氏は、社会課題の解決は、あらかたやり尽くされていて、「理念や志が高くても、商売にならないものは3年が限度」とされていると説明する。クリケットファームについては「SDGsというきれい事だけではビジネスできない部分と、ベンチャー投資ブームが終わったという2つが重なった事例」との見方を示した。


                                       料亭のイラスト

         
     昆虫食は、2013年に国連の食糧農業機関(FAO)が「世界の食糧危機の解決に、栄養価が高い昆虫類を推奨する」との報告書を発表したことをきっかけに、まず欧米で関心が高まった。日本では2018年に国内初のコオロギパンが発売され、2020年に無印良品のコオロギせんべいが「爆売れ」した。
         
     クリケットファームは、そんなブームの最中である2021年に設立され、2024年に倒産している。内田氏は「イノベーションを志すチャレンジは拍手を送りたいが、想像以上に需要がなく、時期尚早だったのではないか」と分析している。
    (『ABEMA的ニュースショー』より)

    【独自】食用コオロギの会社が破産…その真相とは 経済ジャーナリストが分析「SDGsというきれい事だけではビジネスはできない。ベンチャー投資ブームが終わった」


    (出典 news.nicovideo.jp)

    昆虫食(こんちゅうしょく、英語: Entomophagy, Insect eating)とは、ハチの幼虫、イナゴなど、昆虫を食べることである。食材としては幼虫や蛹(さなぎ)が比較的多く用いられるが、成虫や卵も対象とされる。先史時代から人類は昆虫べ、現在もアジア、中南米、アフリカなど124か国で一…
    124キロバイト (16,438 語) - 2024年1月22日 (月) 07:58



    (出典 tegakisozai.com)


    確かに、SDGsや環境に配慮したビジネスアイデアが注目を集める現代においても、ビジネスの成功には市場の需要や受け入れ度が欠かせないことを再認識させられます。食用コオロギの会社が破産するなんて予想外でしたが、ただ単にインパクトのある商品だけでは、即座にビジネスが成立するわけではないのでしょう。

    <このニュースへのネットの反応>

    【【需要】ベンチャー投資ブームの終焉!食用コオロギ会社の破産から考える新たなビジネス展開とは】の続きを読む



     近ごろ話題をよく耳にする「マルハラ」なるワード。「マルハラスメント」を省略した言葉で、LINEなどでメッセージをやり取りした際、文末に「。(マル)」を付けることが、相手に威圧感を与えてしまうのだそう。

     ならば絵文字を付けてはどうかとやってみれば、「おじさん構文」だと言われ、何もつけなければ「冷たい」と思われ……じゃあ結局何が正解なんだよ!……という心の叫びを訴えた投稿が、Xで話題になっています。

    【その他の画像・さらに詳しい元の記事はこちら】

    「了解しました。」←マルハラ
    「了解しました(⁠^⁠o⁠^⁠)」←おじさん構文
    「了解しました~(笑顔の絵文字)」←おばさん構文
    「了解しますた」←ねらーかよ
    「了解しました」←なんか冷たい
    「了解しました!」←「!」こわい
    ………何が正解なんだよ………

     こうつぶやいた「めがね」さん。さまざまなパターンを提案しても、結局は受け手に意図を歪曲されてしまい、上手く伝わらないことを嘆いているもよう。

     投稿には2万件もの「いいね」が付き、返信欄には「難しい世の中やなぁ」「こんなんで悩まなきゃいけない時代が来るとは」「いやもう全てが面倒くさい……」など、さまざまな意見が入り乱れる結果となっています。

     めがねさんの投稿は、一見すると大げさにも聞こえますが、受け手の解釈としてはたしかにどれもあり得そう。

     送り手としては他意はなくても、「怖い」「冷たい」と捉えられてしまえばそれまで。相手のことを気にしすぎる必要はありませんが、良好なコミュニケーションを築くためには、出来る限り気持ちよく受け取って欲しいものです。では、一体どうすることが正解なのでしょう。

    ■ 相手によって文章を使い分ける案

     筆者個人としては、相手との関係性を考慮し、時と場合によって使い分ける……しかないのではないかな、と思います。]

     筆者も特段意識しているわけではありませんが、よくよく考えてみると相手によってメッセージの送り方を何パターンも使い分けていました。親しい間柄の相手には句読点なし、付き合いが浅い人には絵文字を交え、仕事上のやり取りには「!」を多用したりといった感じです。

     言葉とは場により、時により、人により異なる意味が加わる性質を持つ、生き物のようなもの。文章だけでなく、句読点や記号、絵文字にも同じことが言えるのではないかなと。

     加えて、日本語は特に難しい言語とされており、直接的な対立を避けるために、間接的な表現や謙遜する表現が多用される傾向にあります。言葉自体が持つ意味が繊細で複雑であるからこそ、相手への配慮を忘れないようにしたいところです。

    ■ 普段のコミュニケーション次第案

     めがねさん自身は、「どのような文章だとしても、その相手との人間関係が構築されていれば問題がないのでは?と思っています」とのこと。

     たしかに、オフラインのコミュニケーションがしっかりとれていれば、たとえ会社の上司・部下であっても、そこまで気を遣う必要はないでしょう。自分が受け手と仮定した場合、親しい間柄であったり、お世話になっている上司であれば、句読点や絵文字の有無に気持ちは左右されません。

     こうしたやり取りが話題になるということも、ある意味ではコミュニケーションが希薄になっていることを象徴しているのかも。とはいえ、ライフワークバランスが叫ばれる現代において、密度の高いコミュニケーションを図るにも限度があるのも事実。メッセージのやり取り1つが相手との関係性に影響を与えることは必至でしょう。

     相手によってメッセージの送り方を工夫すること、合わせて可能な限り常日頃からコミュニケーションを図ること。その両方が出来れば、正解に近付けるのかもしれません。それにしても、メッセージひとつでここまで気を遣わないといけないとは……それはそれで、やりづらい世の中になったものですね。


    <記事化協力>
    めがねさん(@tea_time_lover_

    (山口弘剛)

    Publisher By おたくま経済新聞 | Edited By 山口 弘剛‌ | 配信元URL:https://otakei.otakuma.net/archives/2024021303.html
    「。はダメ」「絵文字もダメ」なら何が正解?メッセージの送り方に様々な意見


    (出典 news.nicovideo.jp)

    句読点(くとうてん、英: punctuation)とは、句点(。や.)と読点(、や,)の様な文中や文末、あるいは文頭において、意味上の区切りや可読性を高めるために、一般に単独、あるいは一組で用いる約物の総称である。最も狭義には、各表記体系におけるピリオド(.、フルストップ)とカンマ(…
    18キロバイト (2,451 語) - 2023年12月20日 (水) 18:50



    (出典 aotak01.com)


    「表現に制限を加えることは、個人の創造性や感情表現の自由を制約するものと思います。なおかつ、言語表現の多様性がコミュニケーションをよりリッチで魅力的にするので、。や絵文字の使用を認めるべきです。言葉だけでは伝えにくいニュアンスや感情が伝わり、コミュニケーションがより円滑になるはずです。」

    <このニュースへのネットの反応>

    【「ルールを守るブロガーのための効果的なメッセージ送り方」】の続きを読む


    カラパイアの元の記事はこちらからご覧ください


     近年、ファッション業界では女性用ドレスに男性モデルを起用するなど多様性が尊重され、社会ではジェンダーレスな時代として誰もが着たい服を着たいときに着ることが自由になりつつある。

     そうした背景から、オーストラリアの水着会社は女性用の水着の宣伝に男性モデルを起用した。だがこれは裏目にでたようで、結果的に批判を集める結果になってしまったようだ。

    【画像】 女性用水着に男性モデルを起用した水着会社がSNSで炎上

    ‘Trashed the culture to make a buck’: Bikini brand faces backlash for using male model

     オーストラリアのボディ・ポジティブ・インフルエンサー、カリーナ・イルビーさんが設立した水着ブランド「モアナ・ビキニ(Moana Bikini)」が、女性用水着に男性モデルを起用したことで炎上した。

     同ブランド会社のインスタグラムに、男性モデルのジェイク・ヤングさんが白い女性用水着を着てポーズを取る動画が投稿されたのだ。

     投稿には多くの「いいね」がついているものの、コメントはほとんどが同社を批判するものだった。

    ・女性用の服に男性モデルを起用するのは多様性とは言わない。間違ったやりかただよ。

    ・行き過ぎたマーケティング戦略。

    ・購入者の対象が女性なら、これは良い宣伝とは言えないのでは。女性用にデザインされた水着を男性が着ても、女性が買いたくはならない。

    ・これは男性なの?女性用の水着に男性を起用するなんて、私たちの安全な空間、アイデンティティ、そして今はファッションといったものすべてを男性が乗っ取ろうとしているように感じるわ。

    男性が女性用の水着を着て、それを女性向けに売り出そうとするのは賛成できないわ。私は10年間あなたのブランドの忠実な顧客だったけど、もうやめるわ。

     これら批判を受けたモアナ・ビキニ設立者のカリーナ・イルビーさんは、次のように反論している。

    モアナは2011年以来、何年にもわたって男女関係なくすべての身体を称賛し尊重してきました。

    いまさら、女性用水着を着た男性が登場しても誰もショックを受けることはないはずです。

    ですがこのプロモーションが本当にショックで、怒りを表明しなければならない人がいるのであれば、テイラー・スウィフトの『YOU NEED TO CALM DOWN』を聴くことを強く勧めます。

    だって、今のあなたのために書かれた曲だと思いますから。

    マイノリティに力を与えるもの、と男性モデル

     今回のモデルになったジェイクさんは、このように話している。

    自分は女性ではないし、女性だと主張したこともありません。

    この動画はマイノリティに力を与えるものだと思います。それについては自分を起用してくれたモアナにとても感謝しています。

    女性にはいろいろなタイプがいます。あなたが考えているのとは違う解剖学的構造を持つ女性もいます。あなたの嫌悪感は、あなた自身の不安の反映であって、私の問題ではありません。

     ジェイクさん同様、批判に対するモアナ・ビキニの反応は極めて堂々としたものだ。

     同社は、すべての人を満足させることは不可能だと認めた上で、「誇り高きゲイの男性が自

    信のあるかっこうをしているこの投稿に満足できないのであれば、スルーするかフォローを外せばいいのでは?」とコメントしている。

    References:Bikini Company Receives Backlash for Using Male Model to Showcase Women’s Swimsuit/ written by Scarlet / edited by parumo

     
    画像・動画、SNSが見られない場合はこちら

    女性用ビキニの宣伝に男性モデルを起用したところ非難の声多数


    (出典 news.nicovideo.jp)

    ジェンダーレスとは、従来の女性観(レディース)にも男性観(メンズ)というジェンダー(社会性別)にとらわれない衣類・商品・表現を意味する 和製英語である。混同されやすいユニセックス(男女両用)の場合、男女兼用で身体性別の差を問わずに着られるシルエットをしている。ジェンダーレスは社会性別の性差のない、またはなくそうとする考え方も意味する。…
    6キロバイト (547 語) - 2023年10月17日 (火) 07:39



    (出典 www.pixiv.net)


    「なぜ女性用ビキニの宣伝に男性モデルを使う必要があるのでしょうか?女性消費者の視点から見ても、この選択は全く理解できません。女性が実際に着用するイメージを伝えるためにも、女性モデルを起用すべきです。」

    <このニュースへのネットの反応>

    【【??】「ビキニ広告失敗?男性モデルの使用が女性から非難される!」】の続きを読む

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